Een tweede huis, een investering of emigratie — wij maken uw vastgoedaankoop op Aruba veilig en overzichtelijk.
Aruba is voor buitenlandse kopers een van de toegankelijkste eilanden in het Caribisch gebied: er geldt geen nationaliteitsbeperking op het bezit van onroerend goed, dus u kunt als Nederlander gewoon op eigen naam kopen. De kunst zit in weten wát u koopt en het juridische werk goed laten doen, want een transactie is niet veiliger dan het onderzoek dat eraan voorafgaat.
Het belangrijkste onderscheid is tussen volledig eigendom (eigendom) en erfpacht: bij erfpacht is de grond van het land of een derde en heeft u een langlopend recht tegen een jaarlijkse canon. Dat verschil raakt de waarde, financiering en verkoopbaarheid. Wij verifiëren de titel, beoordelen de akte of erfpachtvoorwaarden, begeleiden de notariële overdracht en zetten de kosten en belastingen op een rij, zodat u met open ogen koopt.
Nederlandse kopers van een vakantie- of pensioenwoning, investeerders in verhuur- of bedrijfsvastgoed, en verkopers die een schone, goed gedocumenteerde transactie willen.
Ja. Er is geen nationaliteitsbeperking op het bezit van onroerend goed. U kunt als Nederlander volledig eigendom (eigendom) of erfpacht op eigen naam verwerven.
Eigendom is volledig bezit van grond en opstal. Bij erfpacht is de grond van een ander en heeft u een langlopend recht tegen een jaarlijkse canon. Het verschil raakt waarde, financiering en verkoopbaarheid en moet vóór aankoop worden gecontroleerd.
De notaris verzorgt de overdracht, maar is neutraal. Een advocaat behartigt úw belang: titelonderzoek, beoordeling van het contract en de erfpacht, en bescherming van uw positie. Bij een substantiële aankoop is dat sterk aan te raden.
Reken op overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en — bij erfpacht — een jaarlijkse canon. Wij geven vooraf het volledige kostenplaatje, zodat er bij de overdracht geen verrassingen zijn.
Laat ons de titel en de stukken controleren voordat u zich vastlegt. Zo weet u precies wat u koopt.
Vraag een consult aan → WhatsApp ons